[ СПЕЦИАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ]
30 лет опыта: как «Унистрой» проектирует разные сценарии жизни
В 2026 году компании «Унистрой» исполняется 30 лет. Для девелопера это не только юбилейная дата, но и повод показать, как за это время изменился его подход к жилью. Сегодня компания работает с проектом как с системой: сама проектирует, строит, продает квартиры и управляет домами после заселения. Для покупателя это означает более цельный путь — от выбора квартиры и сделки до переезда и дальнейшей жизни в доме.
«Унистрой» был основан в 1996 году в Казани и за три десятилетия вырос из регионального игрока в федерального девелопера. Сегодня компания работает в нескольких городах России, а накопленный опыт переводит в понятную для покупателя систему — от проектирования и строительства до сервисов после заселения.
Подход компании заметен уже на уровне клиентского пути. Через мобильное приложение можно дистанционно выбрать и купить квартиру, следить за ходом строительства и степенью готовности дома. После заселения тот же сервис закрывает уже повседневные вопросы: передача показаний, коммунальные услуги, вызов специалистов, документы и отчеты. За жизнь дома после выдачи ключей отвечает собственная сервисная компания девелопера.
Но дело не только в сервисе. В домах компании «Унистрой» в Екатеринбурге предусмотрены решения, которые упрощают ежедневную жизнь: чистая питьевая вода прямо из крана, электронные замки, планировки под разный состав семьи и разные привычки, гардеробные, террасы, квартиры с зенитными фонарями, просторные входные группы, большие лифты, паркинг и закрытые дворы-сады. По отдельности это может выглядеть как набор опций. Вместе — как среда, где комфорт складывается из десятков заранее продуманных деталей.
Но дело не только в сервисе. В домах компании «Унистрой» в Екатеринбурге предусмотрены решения, которые упрощают ежедневную жизнь: чистая питьевая вода прямо из крана, электронные замки, планировки под разный состав семьи и разные привычки, гардеробные, террасы, квартиры с зенитными фонарями, просторные входные группы, большие лифты, паркинг и закрытые дворы-сады. По отдельности это может выглядеть как набор опций. Вместе — как среда, где комфорт складывается из десятков заранее продуманных деталей.
Сегодня в Екатеринбурге компания развивает четыре проекта в разных районах и каждый из них предлагает свой сценарий жизни: ближе к центру, к природе, к семейной инфраструктуре или к более активному городскому ритму. При этом часть проектов уже перешла из стадии строительства в стадию реальной эксплуатации: «Небосклоны» и первая очередь ЖК «Риверсайд» сданы, а в новых секциях «Паркового квартала 2.0» началась передача ключей. Новые очереди при этом продолжают выходить на рынок.
«Небосклоны»
«Риверсайд»
«Стадиум»
«Парковый квартал 2.0»
«Риверсайд» на ВИЗе строится рядом с Верх-Исетским прудом, в 15−20 минутах от центра Екатеринбурга. Для покупателя это сочетание двух разных преимуществ: доступности инфраструктуры и более спокойной среды у воды.
Проект рассчитан на тех, кто не хочет уезжать из города ради тишины и видов, но при этом не готов выбирать жилье в самой плотной застройке. ВИЗ в этом смысле дает промежуточный сценарий: центр остается рядом, а повседневная среда формируется уже не только улицами и транспортом, но и близостью к пруду.
Проект рассчитан на тех, кто не хочет уезжать из города ради тишины и видов, но при этом не готов выбирать жилье в самой плотной застройке. ВИЗ в этом смысле дает промежуточный сценарий: центр остается рядом, а повседневная среда формируется уже не только улицами и транспортом, но и близостью к пруду.
Когда нужен баланс города и природы
Эта логика продолжена в самом квартале. В «Риверсайде» сочетаются высотные и более камерные корпуса, закрытые дворы-сады, подземный паркинг с доступом на лифте, колясочные и велосипедные помещения. Планировочная линейка включает как классические квартиры, так и форматы с террасами, панорамными окнами и антресольными этажами.
Сильная сторона «Паркового квартала 2.0» — в сочетании центральной доступности и готовой семейной инфраструктуры. Проект строится рядом с ЦПКиО имени Маяковского, школами, детскими садами, фитнес-центрами, магазинами и кафе. Для покупателя, который выбирает квартиру на несколько лет вперед, это снижает зависимость от автомобиля и делает повседневные маршруты короче.
Внутри проекта эта логика продолжена через планировки и общественные пространства. В «Парковом квартале 2.0» предусмотрены квартиры разных форматов: от компактных вариантов до более просторных лотов с мастер-спальнями, гардеробными, теплыми лоджиями и террасами.
Внутри проекта эта логика продолжена через планировки и общественные пространства. В «Парковом квартале 2.0» предусмотрены квартиры разных форматов: от компактных вариантов до более просторных лотов с мастер-спальнями, гардеробными, теплыми лоджиями и террасами.
Когда квартира — часть семейной системы
«Небосклоны» на Уктусе работают с другим запросом: не на жизнь в центре, а на более спокойную городскую среду рядом с природой. Квартал строится у лесопарка и Уктусских гор, при этом рядом остаются торговый центр, школы, детские сады, транспорт и места для досуга.
Для покупателя это компромисс не в минус, а в плюс: вместо плотной центральной застройки — район с природным окружением, видами и потенциалом дальнейшего развития. Такой формат подходит тем, кто выбирает не статус адреса, а качество повседневной среды.
Дом сдан. Есть квартиры в продаже.
Для покупателя это компромисс не в минус, а в плюс: вместо плотной центральной застройки — район с природным окружением, видами и потенциалом дальнейшего развития. Такой формат подходит тем, кто выбирает не статус адреса, а качество повседневной среды.
Дом сдан. Есть квартиры в продаже.
Когда на первом месте тишина и перспектива района
В самом проекте этот подход поддержан набором решений для жизни внутри квартала: приватный двор-парк, спортивные и игровые пространства, коммерция на первых этажах, высокие холлы, бесшумные лифты со спуском в паркинг. Линейка квартир также рассчитана на разные запросы: есть стандартные форматы, варианты с террасами, высокими потолками, вторым светом, теплыми лоджиями, мастер-спальнями и гардеробными.
«Стадиум» работает с запросом на более активную городскую повседневность. Проект расположен на стыке трех районов и в окружении трех парков, поэтому его преимущество не сводится только к адресу: рядом уже есть среда для прогулок, спорта и досуга на открытом воздухе.
Для покупателя это означает, что активный образ жизни не требует отдельной логистики. Прогулочные маршруты, тренировки и отдых на свежем воздухе оказываются частью ближайшего окружения, а не задачей, ради которой нужно ехать в другую часть города. Так, например, во дворе проекта предусмотрен корт для падела и скейт-парк.
Для покупателя это означает, что активный образ жизни не требует отдельной логистики. Прогулочные маршруты, тренировки и отдых на свежем воздухе оказываются частью ближайшего окружения, а не задачей, ради которой нужно ехать в другую часть города. Так, например, во дворе проекта предусмотрен корт для падела и скейт-парк.
Когда дом должен поддерживать активный образ жизни
Четыре екатеринбургских проекта компании «Унистрой» не повторяют друг друга. «Парковый квартал 2.0» работает с семейным запросом и близостью к парку, «Риверсайд» — с локацией у воды и связью с центром, «Небосклоны» — с более спокойной средой на Уктусе, «Стадиум» — с активной повседневностью и спортивной инфраструктурой.
При этом у проектов остается общая основа: закрытые дворы, продуманные общественные пространства, инженерные решения, цифровые сервисы, подземные паркинги и планировки под разные жизненные сценарии. За счет этого разные кварталы складываются не в набор отдельных адресов, а в единую продуктовую логику девелопера.
При этом у проектов остается общая основа: закрытые дворы, продуманные общественные пространства, инженерные решения, цифровые сервисы, подземные паркинги и планировки под разные жизненные сценарии. За счет этого разные кварталы складываются не в набор отдельных адресов, а в единую продуктовую логику девелопера.
В этом смысле 30-летие компании работает не как формальный юбилейный повод. Для покупателя важна не сама дата, а то, как накопленный опыт проявляется в конкретных решениях: от выбора локации и квартирографии до сервиса после заселения. В проектах компании «Унистрой» в Екатеринбурге этот опыт становится видимым — через разные модели городской жизни, собранные на одной технологической и сервисной базе.
Автор: Марина Шулева
Дизайн: Анна Коваленко
Реклама. ООО «Екатеринбург-стандарт»
ИНН 6671253628, erid: F7NfYUJCUneTVxGVpFJm
Застройщики: ООО СЗ ИНИЦИАТИВА (ЖК Риверсайд), ООО СЗ УНИСТРОЙ-ЕКАТЕРИНБУРГ (ЖК Парковый квартал 2.0), ООО СЗ БЭСТ-СТРОЙ УНИСТРОЙ (ЖК Стадиум), ООО СЗ УНИСТРОЙ-ЕКАТЕРИНБУРГ-2 (ЖК Небосклоны). Проектные декларации размещены в ЕИСЖС на сайте наш.дом.рф.
Дизайн: Анна Коваленко
Реклама. ООО «Екатеринбург-стандарт»
ИНН 6671253628, erid: F7NfYUJCUneTVxGVpFJm
Застройщики: ООО СЗ ИНИЦИАТИВА (ЖК Риверсайд), ООО СЗ УНИСТРОЙ-ЕКАТЕРИНБУРГ (ЖК Парковый квартал 2.0), ООО СЗ БЭСТ-СТРОЙ УНИСТРОЙ (ЖК Стадиум), ООО СЗ УНИСТРОЙ-ЕКАТЕРИНБУРГ-2 (ЖК Небосклоны). Проектные декларации размещены в ЕИСЖС на сайте наш.дом.рф.